Swedishconsulate – Golden Visa adalah program yang memungkinkan warga negara asing untuk tinggal di Indonesia dengan syarat investasi tertentu. Meskipun menawarkan berbagai kemudahan dalam hal tinggal dan berbisnis, program ini memiliki batasan tertentu, terutama dalam hal kepemilikan properti. Di Indonesia, regulasi yang ada membatasi kepemilikan tanah dan properti, terutama rumah tapak, oleh warga negara asing. Ini dilakukan untuk menjaga agar aset-aset properti tetap dapat diakses oleh warga negara Indonesia. Meskipun pemegang Golden Visa mendapatkan berbagai keuntungan, mereka tetap tidak diizinkan untuk memiliki rumah tapak.
Mengapa Akses Khusus Tidak Diberikan?
Pembatasan ini bertujuan untuk melindungi pasar properti dari spekulasi dan dominasi asing. Pemerintah Indonesia ingin memastikan bahwa warga lokal tetap memiliki akses yang memadai ke properti, khususnya rumah tapak. Dengan adanya regulasi ini, pemerintah berusaha menjaga stabilitas pasar dan mencegah menurut media Businessicy ternyata lonjakan harga yang bisa terjadi akibat spekulasi oleh investor asing. Selain itu, pemerintah juga ingin mendorong warga negara asing untuk berinvestasi di sektor-sektor lain yang lebih memberikan manfaat ekonomi jangka panjang, seperti apartemen, properti komersial, atau infrastruktur. Dengan demikian, pembatasan ini tidak hanya melindungi kepentingan warga negara Indonesia tetapi juga mengarahkan investasi asing ke sektor-sektor yang lebih produktif.
Alternatif Investasi Properti bagi Pemegang Golden Visa
Meskipun tidak bisa membeli rumah tapak, pemegang Golden Visa masih memiliki peluang untuk berinvestasi di sektor properti Indonesia. Salah satunya adalah dengan membeli apartemen. Di Indonesia, warga negara asing diizinkan membeli apartemen selama properti tersebut berada di atas tanah dengan status hak guna bangunan (HGB). Ini memberikan fleksibilitas bagi pemegang Golden Visa untuk tetap berinvestasi di properti tanpa melanggar regulasi. Selain apartemen, properti komersial seperti pusat perbelanjaan, hotel, dan perkantoran juga bisa menjadi pilihan investasi yang menarik. Investasi di sektor ini tidak hanya memberikan potensi keuntungan finansial tetapi juga berkontribusi pada pembangunan ekonomi lokal.
Dampak Pembatasan Akses pada Pasar Properti
Pembatasan ini diharapkan dapat menjaga stabilitas pasar properti di Indonesia, khususnya rumah tapak. Dengan membatasi kepemilikan asing, harga properti diharapkan tetap terjangkau bagi warga negara Indonesia. Ini juga mencegah terjadinya spekulasi yang dapat menyebabkan lonjakan harga yang tidak terkendali. Di sisi lain, pembatasan ini juga mendorong investasi asing ke sektor-sektor yang lebih memberikan dampak ekonomi positif, seperti pembangunan infrastruktur dan properti komersial. Dengan demikian, regulasi ini tidak hanya melindungi pasar properti domestik tetapi juga mendukung pertumbuhan ekonomi jangka panjang.